Аполлон и База Свободы выиграли проект Дания Бич

Городская комиссия с трудом подписала проект совместного предприятия по плану участка смешанного назначения

ПОДЕЛИТЬСЯ ЭТОЙ СТАТЬЕЙ

РАЗМЕР ШРИФТА

Компании Apollo и Liberty Base Investments могут продолжить реализацию второй фазы своего многофункционального проекта, 101 Dania Beach, несмотря на противодействие со стороны высокопоставленного городского чиновника.

Городская комиссия Дания-Бич во вторник 3 голосами против 2 одобрила план совместного предприятия для строительства здания на 102 квартиры. Планируется, что объект будет включать жилые помещения на первом этаже, торговые помещения на первом этаже и офисные помещения площадью 22 000 квадратных футов, включая жилые помещения на первом этаже.

Запланированная вторая очередь 12-этажного здания также будет включать в себя 31 парковочное место, а застройщики согласились арендовать еще 49 мест в близлежащем гараже, принадлежащем городу.

Согласно видеозаписи заседания городской комиссии, Apollo и Liberty Base, базирующиеся в Авентуре, выдержали нажим со стороны мэра Дания-Бич Эй Джей Райана IV, требующего отрезать пять этажей от проекта. Райан, один из тех, кто проголосовал против, отметил, что центр города насыщен запланированными многоквартирными проектами.

«Мне нравится в нем все, кроме высоты и плотности», — сказал Райан о проекте. «Это не соответствует тому, к чему, по моему мнению, движется будущее города».

Генеральный директор Apollo Эдвард Аббо сообщил Райану и городским комиссарам, что сокращение второй фазы до семи этажей сделает весь проект 101 Dania Beach архитектурно «однобоким».

Зарегистрировавшись, вы соглашаетесь с Условиями использования TheRealDeal и признаете правила использования данных, указанные в нашей Политике конфиденциальности.

Городская комиссия в прошлом году утвердила план участка для первой очереди 101 Dania Beach, 12-этажного здания на 278 квартир по адресу 101 Southwest First Street. Согласно служебной записке городского персонала Дания-Бич, второе здание, которое находится по адресу 46 Southwest First Avenue, будет соединено с первой фазой через пешеходный мост.

В меморандуме говорится, что Apollo и Liberty Base, базирующиеся в Авентуре, планируют продавать помещения на первом этаже региональным художникам, которые смогут демонстрировать и продавать свои работы во время общественных мероприятий, привлекающих толпы людей. Офисные помещения также будут предложены на втором и третьем этажах второй очереди 101 Dania Beach. Многоквартирный компонент будет представлять собой сочетание студий, квартир с одной, двумя и тремя спальнями.

Помимо плана участка, городская комиссия также одобрила три варианта проекта, в том числе разрешив только девять деревьев вместо необходимых 20 деревьев.

Согласно отчетам, Apollo и Liberty Base построили участок площадью 1,86 акра в период с прошлого года по 2021 год, заплатив в общей сложности 2,6 миллиона долларов.

Согласно веб-сайту компании, Apollo специализируется на строительстве многоквартирных домов, отелей, магазинов и офисов. В портфолио фирмы входят офисное здание Turnberry Plaza в Авентуре, отель Hilton Aventura Miami, отель Courtyard Fort Lauderdale Downtown и апартаменты Quantum в Форт-Лодердейле.

Liberty Base, возглавляемая директором Леоном Охалво, представляет собой инвестиционную компанию в сфере недвижимости, специализирующуюся на многоквартирных проектах. В 2021 году Liberty Base заплатила 15 миллионов долларов за Blue Lake Village Apartments, арендуемый жилой комплекс из 106 квартир недалеко от Майами-Шорс.